Ако имота се купува с ипотечен кредит, то има два варианта:
- Когато кредитът е равен или е по-малък от размера на продажната цена, трябва да бъде учредена ЗАКОНОВА ИПОТЕКА.
- Когато кредитът е по-голям от продажната цена, трябва да бъде учредена ДОГОВОРНА ИПОТЕКА.
- Ако трето лице ви отпусне заем, за да закупите имот, трябва да бъде учредена ДОГОВОРНА ИПОТЕКА.
ЗАКОНОВАТА ИПОТЕКА е под формата на молба и се подписва само от заемодателя. Тъй като ЗАКОНОВАТА ИПОТЕКА е едностранно изявление (подписва се само от едната страна- заемодателя), нотариалните такси за заверката на ЗАКОНОВАТА ИПОТЕКА са по-ниски от тези за ДОГОВОРНА ИПОТЕКА.
ДОГОВОРНАТА ИПОТЕКА е под формата на нотариален акт и се подписва и от заемодателя, заемополучателя, новият собственик на имота, както и съдлъжници по договора, ако има такива.
Таксите за вписване на Агенцията по вписвания са еднакви и за двата вида ипотеки.