Нотариалната заверка на пълномощно за разпореждане с имот включва заверка на подписа на лицето и заверка на съдържание на документа. То трябва предварително да е съгласувате с нотариуса, при който ще подписвате самия нотариален акт.
Пълномощното за продажба на имот е изрично: трябва подробно да е описан имота като местонахождение, квадратура, трябва да са описани прилежащите към него мазе или таван, идеални части от общите части на сградата, от правото на строеж или от дворното място. То е само за имота, който се продава и за нищо друго.
Трябва да посочите дали упълномощеният има право:
- Да договаря условията по нотариалния акт;
- Да получи продажната цена и т.н.
Ако човекът, когото упълномощавате, е съсобственик на имота или ще се явява като пълномощник и на трети лица, в пълномощното трябва изрично да се добави, че същият има право да договаря сам със себе си като пълномощник или като съсобственик.
Задължително към пълномощното трябва да са приложени и нотариално заверени:
Документите, които подписвате трябва са се четете внимателно. Не упълномощавайте хора, които не познавате или на които нямате достатъчно доверие.
Пълномощното е документ, който се подписва само от страната, която го издава, тоест упълномощеният не поема задължение да свърши възложеното. За да уредите тези отношение Ви е необходим допълнителен договор, подписан от двете страни.
Ако не сте посочили срок, за който важи, то пълномощното е безсрочно и е в сила докато упълномощителят е жив или докато не го оттегли. За да оттеглите пълномощно трябва да имате валиден документ, подписан от упълномощения, от който да е видно на коя дата сте го уведомили за оттеглянето на пълномощното.
Това може да стане по няколко начина:
- Упълномощеният да ви подпише декларация, че е уведомен;
- Да му изпратите нотариална покана, с която го уведомявате.
При оттегляне на пълномощно задължително трябва да уведомите и нотариусът, който го е заверил.